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中國甘肅網11月19日訊 據蘭州晚報報道 (記者 王星明) 11月18日，國傢統計局發佈瞭10月份70個大中城市住宅銷售價格統靜電機推薦計數據，10月份，隨著“因城施策”房地產市場調控政策的不斷深入，70個大中城市中一線城市新房價格環比下降，二線城市新建商品住宅價格環比上漲，漲幅擴大；不過，70個大中城市中一二三線城市房價同比漲幅繼續回落。報告顯示，10月份，蘭州新建商品住宅(不含保障性住房)價格環比上漲0.3%，同比上漲3.7%，漲幅小幅波動，較9月份有所擴大。至於蘭州的二手住宅價格，則相對穩定。
15個熱點城市房價總體平穩
“熱點城市新建商品住宅價格走勢總體平穩。”國靜電機傢統計局城市司高級統計師劉建偉解讀數據稱，10月份，隨著“因城施策”房地產市場調控政策不斷的深入，70個大中城市中15個熱點城市房地產市場總體平穩。從環比看，9個城市新建商品住宅價格下降，降幅在0.1至0.3個百分點之間；天津、上海和成都分別上漲0.1%、0.3%和0.7%。從同比看，13個城市漲幅繼續回落，回落幅度在0.1至3.7個百分點之間。
與此同時，70個大中城市中一線城市新房價格環比下降，二手房價格持平；二三線城市二手房價格漲幅與上月相同或回落。初步測算，10月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別下降0.1%和持平。二線城市新建商品住宅價格環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅價格環比上漲0.2%，漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅價格環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。
一二三線城市房價同比漲幅繼續回落廚房油煙處理
從同比來看，據測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續13個月回落，10月份比9月份分別回落0.5和0.7個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續11個月回落，10月份比9月份回落1.0個百分點；二手住宅價格同比漲幅連續9個月回落，10月份比9月份回落0.7個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續3個月回落，10月份比9月份分別回落0.7和0.3個百分點。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析認為，70城新建商品住宅價格指數同比增幅數據如預期一樣，繼續呈現增幅收窄態勢，這和全國70個城市房價管控積極有效有關，隨著部分城市房價同比出現下跌態勢，同比增幅上漲空間已經不大。未來會繼續保持同比增幅收窄態勢，到明年甚至會步入到同比負增長狀態，即出現“房價跌回一年前”的統計意義上的現象。
蘭州新建商品房價格漲幅小幅波動
10月份，西北五省省會城市新建商品住宅價格指數分別為：西安環比上漲0.7%，同比上漲13.7%；蘭州環比上漲0.3%，同比上漲3.7%；西寧環比持平，同比上漲3.3%；銀川環比上漲0.1%，同比上漲2.9%；烏魯木齊環比上漲0.5%，同比上漲4.0%。
值得註意的是，蘭州新建商品住宅價格環同比漲幅較9月份都出現瞭擴大，而且從分類價格來看，無論大小，環同比均雙雙上漲。而10月份蘭州二手住宅價格，環比持平，同比上漲2.5%，基本保持瞭平穩。
“從蘭州在全國房價指數的排行榜中可以看出，蘭州當前房價漲幅依然屬於可控范圍，並不屬於過熱的城市，這也和蘭州此前的購房政策管控積極有效有關。”嚴躍進分析認為，對於蘭州房價來說，近期周邊城市類似西安和呼和浩特出現瞭相對快的上漲，所以某種程度上說，蘭州也要警惕所在城市部分樓盤隨意漲價的做法，對於此類城市年底前的價格需要積極進行管控，以鞏固既有的樓市調控政策。
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